خرید خانه با وام 240 میلیونی
به گزارش تور سریلانکا، بهبود سقف تسهیلات مسکن موجب افزایش تقاضای موثر و تحرک معاملاتی در دو ماه گذشته شده، اما چندان تاثیری در خانه دار شدن مردم نداشته است.
جهت دریافت خدمات آلاچیق فلزی ساده با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای آلاچیق های مختلف را به ما بسپارید.
با افزایش 14 درصدی قیمت مسکن در سه ماه گذشته و رسیدن آن به میانگین 14 میلیون و 400 هزار تومان در هر متر مربع، وام 240 میلیونی مسکن به وسیله اوراق و وام 160 میلیونی مسکن یکم در پوشش هزینه قیمت مسکن در تهران چندان پیروز عمل نکرده است.
به گزارش خبرنگاران هرچند بهبود سقف تسهیلات و افزایش آن به 240 میلیون تومان موجب افزایش تقاضای موثر و تحرک معاملاتی در دو ماه گذشته شده، اما این افزایش تاثیر قابل توجهی در خانه دار شدن مردم نداشته است.
برای اینکه بدانیم وام 240 میلیون تومانی مسکن تا چه حد تکافوی خرید مسکن در شهر تهران را می دهد، کافی است میانگین قیمت خانه در برخی از مناطق تهران را آنالیز کنیم.
منطقه 5 بالاترین تعداد معاملات را در بین 22 منطقه شهر تهران دارد و میانگین قیمت مسکن در این منطقه در بهمن ماه 98، 17.6 میلیون تومان در هر متر مربع بوده است. این تسهیلات فقط 28 درصد قیمت خرید یک خانه 50 متری در این منطقه را شامل می گردد.
وام 240 میلیونی مسکن برای خرید یک واحد 50 متری در منطقه 14 به عنوان منطقه نسبتاً پرتقاضای پایتخت با میانگین قیمت 10.9 میلیون تومان، 44 درصد قیمت آن را پوشش می دهد.
در منطقه یک نیز با میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی بالغ بر 28.5 میلیون تومان در بهمن ماه سال جاری، این تسهیلات صرفاً 16.8 درصد قیمت یک واحد 50 متری را پوشش می دهد.
مناطق سازگار با وام 240 میلیونی مسکن
مناطق 15 تا 20 نزدیک ترین میانگین قیمت به تسهیلات 240 میلیون تومانی اوراق است؛ البته خرید خانه در بسیاری از این مناطق نیز احتیاج به دست کم 100 میلیون تومان نقدینگی دارد.
قیمت مسکن در مناطق یک تا 6 تهران بالاتر از سطح میانگین و در 16 منطقه دیگر پایین تر از میانگین شهر است. آنالیز ها نشان می دهد در شش منطقه شامل 15 تا 20 به وسیله تجمیع وام 240 میلیون تومانی با نقدینگی خانوارها می توان آپارتمان خریداری کرد.
بر اساس آخرین گزارش تحولات بازار مسکن تهران در بهمن ماه 98 کمترین قیمت خانه در شهر تهران مربوط به منطقه 18 با 7.1 میلیون تومان در هر متر مربع بوده است. بنابراین برای خرید یک واحد 50 متری در ارزان ترین منطقه تهران باید حدود 355 میلیون تومان هزینه کرد.
منبع: پیام دلتا